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外墙清洗工作流程及标准[参考规范]

日期:2019-12-20 浏览次数:

清洗外墙前,还应先用水冲洗或喷淋外墙表面,以减少清洗溶剂用量和增加使用溶剂的效果。


  化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗,并且速度很快,效果很高,一般只要清洗剂选择适当,一定清洗得很干净。不过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响,所以施工单位及操作人员还应该选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。清洗设备一般包括水喷淋设备(高压泵、水管及全部配套设备)、清洗剂喷射设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其它防护用服、李关安全等辅助设备。


建筑物外墙清洗的安全措施
  建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施:
  (1) 施工人员必须持有高空作业上岗证。
  (2) 施工人员必须身体健康,不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。
  (3) 必须制订《安全操作规程》并严格执行。
  (4) 必须制订《安全检查规程》并严格执行。
  (5) 设立安全检查员工,专职检查安全措施的落实情况,凡违反安全制度的,必须停止工作,经整改安全后,方可继续施工。

施工方案制定的帮则、方法和内容
  《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容,在承接建筑物外墙清洗前,应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》,由客户或业主进行审定。


《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则

  (1) 高质量的清洗施工工艺
  (2) 绝对的安全保证措施
  (3) 优质的质量、服务体系
  (4) 合理的价格和公开的材料用量、用工量核定,使客户或业主放心。
  4、2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容


确定该建筑物外墙的材料品种和面积

  (1) 调阅有关该建筑物外墙面装饰材料的技术资料和证明文件。
  (2) 实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。
  (3) 调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。
  (4) 确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。
  (5) 确认该建筑物外墙面的特殊形态,如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。


清洗设备的选择和提供

  (1) 该建筑物有固定的外墙清洗设备,原则上应该选用该设备。
  (2) 客户或业主提出选用的设备,在施工条件和安全条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出,并介绍其它设备供客户或业主选择。
  (3) 在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下,应按建筑物的外形、工期的效果、外装材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。


清洗用材料的选择及用量

  (1) 根据外墙的建筑特征,选用清洗设备、施工方式及选择清洗所用材料。
  (2) 根据确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点而选用清洗材料。
  (3) 各工序选择的清洗材料的化学性应相同,pH值大致上相近。
  (4) 根据该建筑物的污染程度,制定出各种选择的材料浓度配合比例。
  (5) 根据实际清洗面积确定清洗材料的用量。测出实际用量后,再增加25%的用量,才能最终确定用量,这是由高空作业的不稳定和污染程度的不确定性所决定的。


质量标准

  (1) 向客户或业主提供《建筑物外墙的清洗质量标准》,该标准应由施工承接企业制定。
  (2) 向客户或业主提供《建筑物外墙面清洗标准的检查方法》,以便帮助客户或业主进行质量检查。
  (3) 双方对以上质量文件制定出认可的协议书,以免施工结束发发生分歧。

其它内容
  (1) 制定在该建筑物外墙面清洗中发生事故等意外情况时的处理意见。
  (2) 制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷的处理办法。
  (3) 制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。
  客户或业主对该施工方案审定后,表示同意或认可,在价格合理的情况下,可以本施工
  方案为依据,签订《建筑物外墙面清洗施工合同书》,本方案可做为合同的附件。
  企业对于《建筑物外墙面清洗施工方案》中的“清洗材料的选择及用量”,应配置不同
  浓度的清洗剂溶液,对该建筑物外墙面典型的污染面积进行小样板清洗,在得到客户或业主的认可后,方可将选择的清洗材料和用量写入合同的有关条文中去。
  该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》作为合同的附件。
  (4) 清洗结束后,双方可通过互相观察,最后共同签发清洗质量合格书,并由施工单位再签好。


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